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1994-1997,1999,2002 最佳物业管理服务公司
1996-1997 最佳屋苑管理奖
1996 屯门区最佳保安员
1997 私人屋村最佳保安员
1997 私人屋村最佳保安员
1997 全港杰出年长雇员
1998 最佳屋苑管理类
1999 中西区大厦清洁比赛冠军
1999 全港屋村邻舍清洁运动居屋屋苑組金奖
1999 十大优质管理屋苑奖

十大优质管理屋苑奖

最受欢迎十大屋苑新屋苑組(大型)

最受欢迎十大屋村新屋苑組(小型)

最受欢迎十大屋村旧屋苑組(小型)
2001 环保物业管理(私营房屋)金奖环保物业管理(公营房屋)金奖
2001 雇主金星奖

屯门区最佳保安员
2002 最佳保安员及最佳保安停車场8个大奖
2002 2001年屯门区最清洁大厦冠、亚、季军
2003 环保屋村管理大奖
2003 最佳管理培訓奖
2005 香港环保企业奖-环保物业管理奖(私营房屋)-荣誉金奖
2005 职安健常职问答比赛职业安全健康局碟“冠军“
2005 工商机构运动会二零零五-篮球比赛(甲组)-亚军
2005 环岛行-公里物业管理杯亚军
2005 西贡“零“罪行行动屋顿防盗意识至高奖(屋顿组别)
2005 西贡区议会急救杯比赛(物业管理杯)优异奖及最佳装备奖
2005 西贡区居屋夹屋、私人屋苑及别墅屋苑清洁比赛-私人屋苑组优异奖
2005 翠怡花园--葵青优质大厦管理比赛-私人楼宇组(第二类别)杰出奖
2005 维景湾畔西贡区优质大厦管理比赛(金奖)
2005 宝怡花园新屯门中心兆麟苑2005/06年屯门区优质大厦管理比赛-十年楼龄以上组(优质大厦管理奖)
2005 卓尔居爱琴海岸怡峰园海琴轩2005/06年屯门区优质大厦管理比赛-十年楼龄以下组(优质大厦管理奖)
2005 美景花园新葵兴花园2005年葵青优质大厦管理比赛-私人楼宇组(第三类别)优异奖
2005 薄扶林花园2005/06年度南区优质楼宇管理比赛-大型私人屋苑组(优异奖)
2005

荃景花园第一期2005/06年荃湾区优质大厦管理比赛-私人屋苑组季军

2006 蓝田鲤安苑荣获由观塘区清洁香港地区委员会主办的2005年度观塘区大厦清洁比赛屋苑组冠军
2006 启胜朗庭园在“家居废物设计比赛” 公开组中勇夺亚军
2006 珀丽湾、浪翠园一、三、四期、帝华轩及荃湾中心获得「安健屋苑」嘉许\状
2006 旺角新世纪广场写字大楼获得2005年度西九龙最佳保安服务选举的「最佳管理物业奖」
2006 置富花园赢得2006年全港最佳园林大奖–私人物业组
2006 翠怡花园、爱琴海岸及帝华轩获社会福利署颁发「卓越爱心屋苑2006-2007」殊荣
2006 启胜旗下的超卓管理有限公司及置富花园有限公司亦同样获颁「无障碍优异网站奖2006」卓越奖。
2006 启胜荣获「Business Superbrands」奖项 卓越物业管理品牌再度获认证
2006 最佳创建品牌企业奖
2006 「优质建筑大奖2006」
2006 优质楼宇/大厦管理比赛获颁不同组别奖项
2007 「屯门区2006年最佳保安员」
2007 启胜保安员在「2006新界北总区善用防罪闭路电视系统比赛」及「新界北总区最佳保安员选举」颁奖礼勇夺多项殊荣
2007 旺角新世纪广场在「2006年度西九龙最佳保安服务选举」勇夺多项殊荣
2007 “apm”商场「2006-2007年度东九龙最佳保安员选举」颁奖礼中获颁「优秀保安员」之殊荣。
2007 鲤安苑荣获「优秀保安员」及「优秀伙伴感谢状」两项殊荣
2007 启胜52个物业获水务署颁发「食水系统优质维修认可计划」证书优质食水系统缔造健康生活
2007 启胜荣获「最佳八达通商户市场推广 – 停车场组别」殊荣
2007 二OO七/二OO八年度元朗区优秀管理/保安员选举启胜囊括21奖项
2007 启胜荣获「香港环保企业奖 - 荣誉金奖」及多个奖项
2008 启胜囊括屯门区清洁比赛多个奖项2组冠军、2组亚军及2名优异奖共6个奖项
2008 “2007年屯门区最佳保安员”奖
   
 
公司经验

    香港启胜管理服务有限公司为香港管理商场面积最多之管理公司,同时亦管理新鸿基地产集团众多不同項目。其中新城市广场位于沙田市中心,毗邻沙田火车站,是一個集名店、各式美食餐厅、戏院、酒店、百貨公司、住宅及写字楼于一身的綜合型购物中心。广场第一期于1984年开幕,一直是全港最大及最受欢迎的购物商场之一,目前平均人流量高达20万人次。商场总建筑面积达130,000平方米,汇聚名店400多间。商场內名店林立,吃喝玩乐,一应俱全。其中包括UA10影院、玩具反斗城、西田百貨及全港最大的宜家家私。


    新都会广场位于葵涌,毗邻葵芳地铁站,是一个集名店、餐厅及写字楼于一身的综合型购物中心,其中商场面积达58,300平方米。广场剛換上新形象,以四季为室內設計主题。为针对时下年青人需要,新都会广场增設 Rave Zone,专门售卖流行精品服饰及提供上网消闲区。

    新太阳广场位于繁盛的尖沙嘴商业区,占地逾20,000平方米,共分五层,集合各式时装,美食及精品,当中包括全港最大型之DFS Galleria 旗舰 店,時裝名牌 agnes b HOMME, another Fashion Community Kitterick, Birkin, D-Mop Too, b+ab 及 Urban Soul。此外,多间享负盛名的食府已经进驻广场, 如和民居食屋,聘珍樓,Italian Tomato Café Jr,赤板百人一朱日本料理及好 食店等,为爱享美食的人士提供更多选择。

    以全新概念运作的创纪之城第五期APM商场。APM是由am及pm组成,日夜结合,寓意玩乐时间更长,而用英文字命名,则因既易记,又迎合潮流。该商场面积达6万2千平方米,以区内年轻消费者为目标顾客,推夜行消费并以杂志式概念,定期进行不同推广,又会引入独特货品以APM为品牌。其推广策,与别不同,包括花费200万元搭建场馆,举行大型招租派对,以展现多元化玩乐模式,又即场向租户以互动形式介绍商场概念。还有首度搭建一个700平方米[示范商铺]供准租户参观。而该商场宣传品亦与别不同,包括利用汉堡包盒作为招租派对邀请卡。
    商场将有150个铺位,但未有固定间隔,并将以高楼底及引入天然光等布置,营造空间感。此外部分店铺将采用开放式设计如百货公司般。同时,场内将有100部等离子电视(Plasma TV)作推广用途。商户方面娱乐及餐饮 店铺将占逾一半,其中包括一个1700平方米的美食广场。商场商店将营业至凌晨,食店至凌晨2点,而娱乐场所如酒卡拉OK等更会通宵营业。商场将于2005年底落成,开幕后每天人流预期可达16万至18万。

    於2002年入伙的跑马地礼顿山,坐落跑馬地尊貴地段,被誉为新一代豪宅典范。礼顿山预預留广达418,000平方呎的绿化园林,占地盘面积90%以上,低密度规划为区内罕有。物业用料名貴考究,入口大堂的地台云石首次采用来自埃及的撒哈拉金及法国的新月黃。尊貴会所「礼顿会」采用宮廷式设计,並设有全港罕有大型戏院式舞会厅及室外花园宴会场地,戶外设施一应俱全。

新鸿基地产集团亦早已踏足国内房地产投资,项目分布于北京、上海及广州等地的优越位置。上海项目包括中环广场及名仕苑,已分别于一九九九年三月及六月落成投入使用。

中环广场矗立于淮海中路381号黄陂南路地铁站上层,楼高38层,总建筑面积逾54,000平方米。广场基座四层为高级购物商场,面积约11,600平方米。公楼总面积约43,000平方米,单层面积约1,500平方米。广场设备完善,大部分使用进口材料,智能化大楼设计,完全符合国际甲级办公楼标准。出租面积一直保持在95%以上,大部分租户都为国际知名企业。

    名仕苑位于徐汇区广元西路88号,前临交通大学,环境清幽高尚,毗邻徐家汇商贸区,距地铁站只3分钟步行之遥。名仕苑占地14,869平方米,建有两幢豪华公寓住宅,共369套由一房到三房的单元,其中一幢为酒店服务式公寓,以及住客专用会所,设备齐全,包括两个室外网球场及室内全天候恒温游泳池、健身房、蒸汽及桑拿浴室、多功能会议厅、休闲吧、桌球室、儿童游戏室及韵律跳舞间等。出租率一直保持在90%以上。

 

    广东方面,位于东莞的房地产项目为莞城愉景东方威尼斯广场,本項目位于城区莞樟大道与天宝路交汇处,总建筑面积为86,276平方米,整个商场集饮食、百货、娱乐和休闲等多项功能于一身。整体建筑设计以意大利水都威尼斯为蓝本,极富欧陆风情,是莞城罕有的超大型购物商场,其运河和广场设计令商场的环境极为独特典雅。项目预计于2005年启业,香港启胜管理服务有限公司担任招商推广顾问工作。

    另一个位于东莞市常平镇南浦路与常平大道交界的星汇中心,占地面積5,663平方米,总建筑面积40,496平方米,为东莞市內极为罕有的甲級综合房地产发展项目,它包含商场、办公楼和住宅三部分,其中办公楼22层,住宅樓18层,商場3层。星汇中心在位置上占尽优勢,它除了处于常平镇中心外,亦邻近繁忙的东莞火车站,距莞深、广深等高速公路約15分钟车程即达。本项目于2004年交付使用,香港启胜管理服务有限公司担任整体招商推广及物业管理顾问工作。

    在深圳方面,于2005年启胜受招商房地产有限公司委托为其蛇口商业项目提供项目策划,市场推广及物业管理服务,该项目建筑面积达70,500平方米,当中包括著名连锁店Walmart及OBI。项目将于2005年全面落成开业。 

   

    在江苏方面,上海启胜于2006年3月承接位于徐州核心商业圈淮海西路上的财富大厦项目,参与前期筹备及日后的物业管理顾问工作。财富大厦楼高90米,总建筑面积24618.89平方米,是配套设施齐全的全产权、酒店式公寓兼商务使馆。该项目1-5层为底商,引入金融商贸主力;6-10层为140套面积在30-60平方米的全装修全产权的小户型酒店式公寓;11-16层为高3.6米的办公空间;17-18两层为层高6.6/6.9米复式办公空间;19-20层为大厦商务服务配套空间,如:游泳池、建身房等。

    

    位于思南路35号为上海市卢湾区政府下属复兴建设的投资项目,上海启胜为此项目全权委托物业管理公司,全面负责前期接收、向租户交收及日常物业管理,至今已出租超过九成。

    在进一步扩展国内业务方面,凭借公司的实力、口碑,再加派驻上海市的负责人过往在上海市管理康虹花园(10万平方米400多套豪华外销花园别墅)、新律花园(3.2万平方米,53栋豪华外销别墅)的丰富经验,在2001年成功取得了内蒙古包头市国泰香港花园的管理顾问工作。

 

    国泰香港花园为港商於包头市所投资的房地产项目,占地面积约200亩,由欧式及美式别墅住宅群组成,为全包头市最豪华的别墅住宅项目。

    而在2003年5月开始,我们又成功地承接了北京首创集团旗下北京首创资产管理公司位于北京亚运村“天创世缘”裙楼3.6万平方米商场的商业管理顾问工作,提供前期的顾问及培训工作。

    另外,位于北京西城区百万庄金融街附近,由中实投资有限责任公司投资的高档住宅项目也在如火如荼地建设中,此项目建筑面积47,924平方米,2004年7月开盘。我司负责这个项目的前期物业管理工作及相关培训。

    苏州东方之门为双塔式建筑,初定为66层高,约258米,建筑面积40万平方米。上海启胜为此项目前期论证工作以及物业管理费预算的测算工作。

    2004年我司成功的与云南省昆明市金马源房地产公司进行合作,由上海启胜物业管理服务有限公司为其开发的昆明“汇都国际”项目提供商业管理顾问服务。“汇都国际”项目位于昆明市市中心的白塔路,整个项目由三幢高层及相连接的五层裙楼建筑组成,总建筑面积十八万平方米,建成后将成为昆明市的商业地标。

    

    2005年与无锡市民生房地产开发公司进行合作,对无锡地区首家接轨国际最先进商业形态的购物中心--保利广场进行招商策划及商业运营管理。
    保利广场位于市中心的重点地块,市中心的精华地段。立足中山路商圈、崇安市商圈、站前商贸区形成“三点一线”的黄金商圈之核心。以基地面积24500平方米,总计营业面积8万平方米的强大优势傲居无锡榜首。
    由著名建筑设计师李祖原大师担纲的台湾大原设计事务所承担保利的建筑设计规划,该机构曾多次荣获各项国际、国内建筑设计大奖,有着深厚的设计功力。
   外观气势恢弘,主要色调沉稳、庄重,有高雅的感觉,而极具现代感的冷灰色则加剧了时尚的气息,大面积的玻璃材质的运用,通透的感觉使保利呈现出一种中和之美,既庄又谐,完美统一。
    内景则是另外一种风格,直透式无阻隔,视野所及之处皆可入画,可谓移步换景,处处是景。走道、回廊穿透连贯,将刻意分置的主题区域巧妙地结合成一个统一体,成为一副流动的画面。
    广场设置内外休闲广场共12处,3条主题大道,4部全景透明观光电梯,28部上下全景电扶梯,13处水景,使广场内外到处是景,顾客无论从哪个角度都可以欣赏保利特意缔造的美景。
    保利广场结合百货公司及购物中心的特性,并融入了时下最流行的公园元素,构成华东地区首座公园式时尚购物广场,休闲空间华东之最。将时下的流行元素熔为一炉,时尚、文化、餐饮、娱乐……一切能带来休闲气氛的元素聚集在8万平方米的空间内,塑造出一个更趋于完美的购物环境。绿树、瀑布、石阶、休闲椅……提升保利的休闲气氛,令人感受到扑面而来的愉悦。每一处景致、每一个细节,都能让顾客在购物的同时享受到大自然的魅力。为您营造一个One-step Shopping(一站式购物) ,业种齐全,十大主体街区满足全方面的现代生活需要,力求让顾客得到“一站式的享受”。

    香港启胜现正透过子公司上海启胜及广州启胜积极拓展国内市场,国内之服务队伍由香港启胜董事总经理黄振华及董事陈锦辉亲自率领,团队成员包括香港及国内资深物业代理精英,务使所提供之服务达国际水平。

    上海启胜物业管理服务有限公司从香港派遣了一支具备国内外足够经验的专业队伍,进驻上海,执行物业管理工作。除管理项目外,亦重视国内培训工作,定期与上海交通大学成人教育学院举办物业管理实践课程,向社会公开招生,将沪港两地的物业管理理论与实践经验授与业内外人士,对行业作出一定的贡献,至今学员已经超过400名。

    凭着公司「服务至上,礼貌第一,优质管理,力臻完美」的服务方针,公司不论从管理服务方面,还是从人才培训方面都取得了不俗的成绩,获得用户及外界的一致好评。随着国内房地产市场及网络业不断日新月异、蒸蒸日上的发展,以及为了和广大物业管理从业人员及爱好者分享启胜物业经过长期积累的物业管理经验和成果,在香港的新鸿基地产集团和启胜管理服务有限公司的鼎力支持下,公司于2000年7月1日正式开通并运行上海乃至全中国第一家物业管理专业网站“大中华物业管理网www.wuguan.com”朝着多元化发展的进程跨出了更坚实的一步。

    网站内包含着丰富的行业消息、法规、实用资料等等,至今来自全国的登记会员已超过 15,000多名,点击率超过500万次。




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